С 1 января 2025 г. вступили в силу поправки в Градостроительный Кодекс Российской Федерации, которые продлевают срок предоставления займов членам СРО из компенсационного фонда саморегулируемой организации.

Статьей 5 принятого федерального закона №486-ФЗ с 1 января 2025 г. до 1 января 2026 г. продлевается срок, в течение которого СРО в сфере строительства могут выдавать своим членам займы из средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств.

Отметим, что в настоящий момент выдано более 11 млрд рублей займов компаниям – членам строительных СРО, что позволило сдать в срок сотни объектов по всей стране.

Кроме того, законом усовершенствован механизм комплексного развития территории (КРТ). В частности, установлено, что КРТ жилой застройки может осуществляться в отношении застроенной территории, в границах которой расположены в т. ч. дома блокированной застройки и объекты ИЖС, которые признаны аварийными, либо с высоким уровнем износа, либо в ненадлежащем техническом состоянии, либо с отсутствием систем инженерно-технического обеспечения.

В договор о КРТ будет включаться перечень объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, иных объектов, необходимых для функционирования объектов капстроительства и обеспечения жизнедеятельности человека.

В связи с этим внесены соответствующие изменения в статью 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Федеральный закон вступил в силу с 1 января 2025 г., за исключением изменений об обязательном строительстве инфраструктурных объектов при комплексном развитии территории, которые применяются с 1 марта 2025 г.