Государственная Дума на пленарном заседании приняла во втором и третьем, окончательном чтении законопроект, который призван обеспечить единообразный подход к определению размера и пределов финансовой ответственности застройщика путем исключения двойной ответственности по договору участия в долевом строительстве.

“Проект федерального закона призван обеспечить единообразный подход к определению размера и пределов ответственности по договору участия в долевом строительстве”, – сказано в тексте пояснительной записки к законопроекту. Законопроект представил председатель Комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

Закон предусматривает исчерпывающий перечень применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности, а именно неустоек, пеней, штрафов, процентов, связанных с заключением, исполнением, изменением и (или) прекращением договора участия в долевом строительстве.

Кроме того, адаптируются размеры неустоек, подлежащих уплате участнику долевого строительства за нарушение требований к качеству объектов долевого строительства с учетом сложившейся социально-экономической ситуации, а также устраняется правовая неопределенность в части размера неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований о соразмерном уменьшении цены договора и о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков.

Кроме того, сокращается  гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливаемый договором долевого строительства с пяти до трех лет. После подписания президентом России закон может вступить в силу с 1 сентября 2024 года.