Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

1. Вводиться понятие «снос объекта капитального строительства» — ликвидация объекта капитального строительства путем его разрушения (за исключением разрушения вследствие природных явлений либо противоправных действий третьих лиц), разборки и (или) демонтажа объекта капитального строительства, в том числе его частей
2. Теперь глава 6.1 именуется: Саморегулирование в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства.
3. Юридические лица или индивидуальные предприниматели осуществляющие снос объектов капитального строительства обязаны быть членами СРО в области строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства.
4. Снос объектов капитального строительства осуществляется на основании договора о сносе объекта капитального строительства, заключенного с застройщиком, техническим заказчиком или лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения (далее — договор подряда на осуществление сноса)
5. Юл и ИП, могут осуществлять снос объектов капитального строительства по договорам подряда о сносе объекта капитального строительства на конкурентной основе.
6. СРО могут быть разработаны внутренние документы о страховании риска ответственности за нарушение членами саморегулируемой организации условий договора подряда о сносе объектов капитального строительства, а также условия такого страхования.
7. СРО разрабатывает квалификационные стандарты к работникам члена СРО осуществляющего снос объектов капитального строительства.
8. К членам СРО, осуществляющим снос объектов капитального строительства предъявляются требования:
   • квалификационные требования к индивидуальным предпринимателям, а также руководителям юридического лица, самостоятельно организующим снос объектов капитального строительства, — наличие высшего образования соответствующего профиля и стажа работы по специальности не менее чем пять лет;
   • не менее 2 специалистов в Национальном реестре специалистов (Специалистом по организации специалистом по организации строительства является физическое лицо, которое имеет право осуществлять по трудовому договору, заключенному с индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, трудовые функции по организации выполнения работ по строительству, реконструкции, капитального ремонта, сносу объекта капитального строительства в должности главного инженера проекта, главного архитектора проекта и сведения о котором включены в национальный реестр специалистов в области строительства). Добавляются функции таким специалистам (организаторам строительства):  оперативное планирование, координация и организация сноса объекта капитального строительства, организация входного контроля проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства.
   • Выполнение работ по сносу объектов капитального строительства по договорам подряда на осуществление сноса обеспечивается специалистами по организации строительства (главными инженерами проектов).
9. Дополнительные требования при сносе особо-опасных, технически сложных и уникальных объектов капитального строительства устанавливаются Правительством РФ (нет и не известно когда будут изменения в 559)
10. В статье 55.8 дополняется право на заключение договоров на снос объектов капитального строительства. (пока не понятно является ли это право самостоятельным либо оно в составе права на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт).
11. СРО осуществляет контроль по соблюдению требований к сносу ОКС и исполнению заключенных договоров на конкурентной  основе о сносе ОКС.
12. Лицо, осуществляющее снос зданий обязано внести взнос в КФ ВВ, а если заключает договоры на конкурентной основе то и взнос в КФ ОДО.
          Минимальный взнос в КФ ВВ – 100 т.р. (Если при этом строит, реконструирует или проводит капремонты то доплачивать не надо). При этом если лицо собирается только осуществлять снос ОКС   взнос 100000 вне зависимости от размера и количества заключаемых договоров. (простой уровень ответственности члена саморегулируемой организации).
    По ОДО в зависимости от установленных уровней.
13. В реестре членов СРО теперь должны указываться сведения о наличии права на осуществление сноса ОКС на основании договоров подряда. И сведения об уровнях ответственности по КФ ВВ и КФ ОДО
14. НОСТРОЙ подлежит привести наименование в соответствии с данным законом, а также внутренние документы.
15. Не требуется членство в саморегулируемых организациях в области строительства для выполнения работ по сносу объектов капитального строительства:
    1. государственных и муниципальных унитарных предприятий, в том числе государственных и муниципальных казенных предприятий, государственных и муниципальных учреждений в случае заключения ими договоров подряда на осуществление сноса с федеральными органами исполнительной власти, государственными корпорациями, осуществляющими нормативно-правовое регулирование в соответствующей области, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, в ведении которых находятся такие предприятия, учреждения, или в случае выполнения такими предприятиями, учреждениями функций технического заказчика от имени указанных федеральных органов исполнительной власти, государственных корпораций, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления;
    2. коммерческих организаций, в уставных (складочных) капиталах которых доля государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных автономных учреждений составляет более пятидесяти процентов, в случае заключения такими коммерческими организациями договоров подряда на осуществление сноса с указанными предприятиями, учреждениями, а также с федеральными органами исполнительной власти, государственными корпорациями, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, которые предусмотрены пунктом 1 настоящей части и в ведении которых находятся указанные предприятия, учреждения, или в случае выполнения такими коммерческими организациями функций технического заказчика от имени указанных предприятий, учреждений, федеральных органов исполнительной власти, государственных корпораций, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления;
    3. юридических лиц, созданных публично-правовыми образованиями (за исключением юридических лиц, предусмотренных пунктом 1 настоящей части), в случае заключения указанными юридическими лицами договоров подряда на осуществление сноса в установленных сферах деятельности (в областях, для целей осуществления деятельности в которых созданы такие юридические лица), а также коммерческих организаций, в уставных (складочных) капиталах которых доля указанных юридических лиц составляет более пятидесяти процентов, в случае заключения такими коммерческими организациями договоров подряда на осуществление сноса с указанными юридическими лицами или в случае выполнения такими коммерческими организациями функций технического заказчика от имени указанных юридических лиц;
    4. юридических лиц, в уставных (складочных) капиталах которых доля публично-правовых образований составляет более пятидесяти процентов, в случае заключения указанными юридическими лицами договоров подряда на осуществление сноса с федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, в установленных сферах деятельности которых указанные юридические лица осуществляют уставную деятельность, или в случае выполнения указанными юридическими лицами функций технического заказчика от имени этих федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, а также коммерческих организаций, в уставных (складочных) капиталах которых доля указанных юридических лиц составляет более пятидесяти процентов, в случае заключения такими коммерческими организациями договоров строительного подряда с указанными федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, юридическими лицами или в случае выполнения такими коммерческими организациями функций технического заказчика от имени указанных федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, юридических лиц;
    5. лиц, осуществляющих снос объектов, указанных в пунктах 1 — 3 части 17 статьи 51 настоящего Кодекса.
16. Работы по договорам о сносе объектов капитального строительства, заключенным с лицами, не являющимися застройщиками, техническими заказчиками, лицами, ответственными за эксплуатацию здания, сооружения, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций.