МООСС

Саморегулируемая организация
Союз «межрегиональное объединение организаций специального строительства»
Наши преимущества
Первое в России СРО строителей
Помощь в переводе компенсационного фонда при вступлении
Сохранено 100% компенсационного фонда
Индивидуальное сопровождение членов квалифицированными сотрудниками
Вступительный взнос -
0 (ноль) рублей
Аккредитованы
в качестве оператора
Национального реестра
специалистов

Михаил Викторов принял участие в заседании Экспертного совета при Комитете Госдумы по транспорту и строительству
7 Марта 2019
Михаил Викторов принял участие в заседании Экспертного совета при Комитете Госдумы по транспорту и строительству

5 марта состоялось заседание Экспертного совета по строительству, промышленности стройматериалов и проблемам долевого строительства при Комитете Госдумы по транспорту и строительству. В заседании принял участие председатель Совета СРО Союз «МООСС» Михаил Викторов.

Последние законодательные новеллы в области жилищного строительства, переход на проектное финансирование под благим лозунгом защиты прав дольщиков поставили жилищный рынок буквально на дыбы. И при этом за 4 месяца до перехода на новый механизм никто из участников рынка не знает, как все это будет работать и насколько фатальными будут последствия.

О том, что рынок, сообщество и чиновники пребывают в некоторой растерянности, говорит количество мероприятий, посвященных, по сути, одной и той же теме: есть ли жизнь на рынке жилья после 1 июля с.г.? Ответ на этот вопрос пытаются искать все – застройщики, банкиры, депутаты, чиновники и где-то даже граждане, которые хотят купить новое жилье, однако ни одного четко прописанного действующего документа до сих пор не появилось.

Именно поэтому очередное заседание Экспертного Совета при Комитете Госдумы по транспорту и строительству под председательством Владимира Ресина 5 марта хоть и носило название «О мерах по стимулированию жилищного строительства», по факту было посвящено самым проблемным вопросам реформы жилищного строительства. Как напомнил зампред Комитета Михаил Авдеев, в конце прошлого года ГосДума получила поправки в закон о долевом строительстве и тут же превратилась в арену самого горячего обсуждения и столкновения мнений за многие годы. В Комитет пришли тысячи обращений застройщиков, и часть из них в той или иной мере учтена. Так, все-таки было принято решение дать застройщикам достроить по старым правилам уже начатые объекты в стадии 30% готовности. Минстроем России разработана соответствующая методика, и это один из немногих документов, на основании которых застройщики смогут продолжать работу.

На этом фоне члены Экспертного совета активно обсуждали, какие меры необходимо принять, чтобы выполнить показатели Национального проекта «Жилье и городская среда» и через 6 лет выйти на строительство 120 млн кв.м жилья в год. Как, чем и в каких объемах можно простимулировать рост жилищного строительства? Самый верный ответ, как представляется, дал председатель Комитета ТПП РФ по строительству Ефим Басин: нужно повышать благосостояние населения, чтобы рос спрос на жилье и, соответственно, росло и предложение.

Кроме того, активно обсуждался вопрос работы банков в рамках проектного финансирования и отсутствие каких-либо методических документов и рекомендаций, каким образом должна быть налажена работа банков с застройщиками. Это касается и самой процедуры получения проектного кредитования – по словам вице-президента ГК «ПИК» Дмитрия Тимофеева, по 36 строящимся объектам им придется провести более 100 кредитных комитетов, и с учетом оформления документов получение решения банка по одному объекту составляет до 100 дней. При таком подходе ЦБ стройки начнут вставать одна за другой, а компании – банкротиться и уходить с рынка. Также не решен вопрос и с поэтапным раскрытием эскроу счетов, и с залогом земельных участков, на котором продолжают настаивать банки.

В общем, профильному Комитету Государственной Думы в ближайший год будет, чем заняться в свете принятого Нацпроекта и реформы жилищного рынка. Лишь бы только очередные законодательные инициативы не принимались с налета, без анализа последствий и консультаций с профессионалами.


Возврат к списку

Дата создания страницы: 02/08/2012 - 14:37:02
Последнее изменение страницы: 04/12/2017 - 17:42:59
© 2008-2015 СРО Союз «МООСС».
Все права защищены.
E-mail:np-mooss2008@yandex.ru
Адрес: 129164, г. Москва, ул. Маломосковская, д. 10,
этаж 4, пом. 13
Тел. +7 (495) 947 85 05
Время работы: пн. - пт. с 08.30 до 17.30

Яндекс.Метрика